不過，芙蘭不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來還需要更好地發(fā)掘高鐵貨運(yùn)潛力

因此，東朵露高租金回報(bào)率并不代表其房價(jià)具備跑贏大盤的潛力，要認(rèn)識(shí)到其潛在的市場風(fēng)險(xiǎn)。國金證券表示，和服隨著我國房地產(chǎn)市場逐漸走向成熟，房子正在經(jīng)歷由投資品向消費(fèi)品的過渡。

總量上穩(wěn)住盤面的二手房市場，卡雷都是由哪類購房者在支撐、卡雷尤其是在一線城市？據(jù)CRIC監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，10月京滬深總價(jià)200萬元以內(nèi)的低總價(jià)段房源，成交套數(shù)占比同環(huán)比齊增。期內(nèi)，芙蘭房價(jià)調(diào)整幅度大于租金調(diào)整幅度，間接帶動(dòng)租金回報(bào)率上升。此外，東朵露部分業(yè)主購置新房后，為緩解還貸壓力，會(huì)選擇出售手中200萬~300萬的二手房，加速了資產(chǎn)流轉(zhuǎn)。

值得注意的是，和服雖然買房不能只看租金收益率，但該指標(biāo)的重要性正在提升。不過近年來，卡雷因房價(jià)指數(shù)持續(xù)下跌，整體的租金回報(bào)率略有回升，尤其是一些房齡較大的住宅，因房價(jià)跌幅較大，租金回報(bào)率反而相對(duì)較高。

隨著房價(jià)持續(xù)調(diào)整，芙蘭一線城市出現(xiàn)部分高租息的房產(chǎn)，會(huì)成為推動(dòng)市場企穩(wěn)的重要力量。但盧文曦提醒稱，東朵露這類房產(chǎn)通常房齡在15~20年以上，東朵露產(chǎn)品形態(tài)與當(dāng)前新建住宅存在顯著差距，在好房子標(biāo)準(zhǔn)不斷提升的背景下，老舊房產(chǎn)未來價(jià)格上漲空間有限。此次評(píng)選打破了這種單一評(píng)價(jià)體系的局限，和服認(rèn)可了實(shí)踐創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)在科技創(chuàng)新版圖中的重要地位，為廣大扎根產(chǎn)業(yè)一線的科研工作者樹立了標(biāo)桿。這一結(jié)果向社會(huì)傳遞出清晰的信號(hào)：卡雷無論出身于高校、科研院所還是民營企業(yè)，只要在科技創(chuàng)新領(lǐng)域做出突出貢獻(xiàn)，都能獲得國家和社會(huì)的認(rèn)可。這一評(píng)選結(jié)果打破了以往院士群體多集中于高校、芙蘭科研院所的傳統(tǒng)格局，芙蘭這折射出我國創(chuàng)新生態(tài)的深刻調(diào)整，彰顯產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與民營經(jīng)濟(jì)在國家科技體系中日益凸顯的重要地位。從產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的角度，東朵露這一變革將推動(dòng)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展深度融合，提升創(chuàng)新成果的轉(zhuǎn)化效能。同時(shí)，和服這種導(dǎo)向也將推動(dòng)高校和科研院所更主動(dòng)地對(duì)接企業(yè)需求，和服將基礎(chǔ)研究與產(chǎn)業(yè)實(shí)際相結(jié)合，讓科技成果真正轉(zhuǎn)化為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)力量。