馬玉國是一個典型的理科學者，央行預期他更關(guān)注現(xiàn)實及制約現(xiàn)實的條件，并思考在此基礎(chǔ)上如何找到最優(yōu)的解題思路。

多位分析師認為，重啟正政策增強這說明，未來房地產(chǎn)住房需求與供給之間的良性互動或進一步顯現(xiàn)。相比于2020年10月十九屆五中全會公報未提及房地產(chǎn)內(nèi)容，國債本次提出要推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，國債一方面體現(xiàn)了中央對房地產(chǎn)的重視，另一方面也表明房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展是經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展的重要內(nèi)容，進一步明確‘十五五房地產(chǎn)發(fā)展目標。

其進一步指出，買賣行業(yè)管理要推進人房地錢模式，買賣即根據(jù)不同群體需求，匹配相應住房供給及配套服務，來決定供地，再通過先租后買、保障+市場的新模式，實現(xiàn)供需良性循環(huán)。近年來，升溫居民住房需求發(fā)生重大變化，改善性住房需求明顯釋放，居民對住房品質(zhì)、物業(yè)服務、社區(qū)環(huán)境提出了更高要求。多位分析師認為，財政在推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展目標下，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、好房子建設、高質(zhì)量開展城市更新等有望被列入十五五規(guī)劃建議中。

另外，貨幣存量商品房、存量閑置土地的高質(zhì)量盤活和有效利用，也可能成為房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的重要內(nèi)容。同時，協(xié)同性本次全會還提出以新需求引領(lǐng)新供給，以新供給創(chuàng)造新需求。

易居研究院副院長嚴躍進指出，繼續(xù)理解房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展可從幾個方面來把握：繼續(xù)立足十四五經(jīng)驗與啟示基礎(chǔ)上，在十五五階段穩(wěn)妥推進，兼顧穩(wěn)定與改革。其進一步表示，央行預期隨著十五五時期更多投資于人的政策（如育兒補貼、央行預期教育免費等）和完善收入分配制度的舉措落地，將從人口基礎(chǔ)和消費能力兩端，為房地產(chǎn)市場長期健康發(fā)展釋放潛在活力。建議短期提升風險偏好，重啟正政策增強積極做多A股財信證券認為，10月底前后將是市場行情的重要分水嶺。結(jié)構(gòu)上，國債前期避險交易帶來的再平衡帶動結(jié)構(gòu)上的性價比問題逐步消化后，國債景氣優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)趨勢與政策支持疊加，以積極挖掘科技成長產(chǎn)業(yè)機會為主，重視AI、軍工、創(chuàng)新藥。有色金屬重返強勢，買賣安泰科技（000969）、買賣廈門鎢業(yè)（600549）、東方鉭業(yè)（000962）等漲停，中鎢高新（000657）、華鈺礦業(yè)（601020）、江西銅業(yè)（600362）、深圳新星（603978）等漲超5%。滬深兩市成交總額23401億元，升溫較前一交易日的19742億元增加3659億元。兩市及北交所共有89只股票漲幅在9%以上，財政17只股票跌幅在9%以上。