孔加工84D-8414
- 型號(hào)孔加工84D-8414
- 密度631 kg/m3
- 長(zhǎng)度18501 mm
除去此次被推廣至全國(guó)的先付房款后補(bǔ)材料，孔加工84D-8414《指引》還提出資金結(jié)算一步到位，孔加工84D-8414即港澳居民可將境外購(gòu)房款直接匯入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)地資金監(jiān)管賬戶(hù)，無(wú)需前往境內(nèi)銀行辦理購(gòu)房款資金的劃轉(zhuǎn)手續(xù)，也無(wú)需在境內(nèi)銀行開(kāi)立賬戶(hù)。
除了讓境外個(gè)人境內(nèi)購(gòu)房變得更加便利，孔加工84D-8414《通知》還提出縮減資本項(xiàng)目收入使用負(fù)面清單，取消不得用于購(gòu)買(mǎi)非自用住宅性質(zhì)房產(chǎn)限制。《南方日?qǐng)?bào)》報(bào)道，孔加工84D-84142024年7月到9月，根據(jù)中山市排名前80的樓盤(pán)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，香港客看房量占比約30%，購(gòu)房成交率占比30%，超過(guò)了深圳客。2024年初，孔加工84D-8414人民銀行廣東分行、孔加工84D-8414國(guó)家外匯管理局廣東分局發(fā)布《港澳居民購(gòu)買(mǎi)粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市房產(chǎn)結(jié)算支付便利化業(yè)務(wù)指引》（下稱(chēng)《指引》），率先采取先付房款后補(bǔ)材料的流程。匯生國(guó)際資本有限公司行政總裁黃立沖分析認(rèn)為，孔加工84D-8414對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，孔加工84D-8414新規(guī)會(huì)帶來(lái)存量意向轉(zhuǎn)向成交的邊際改善，尤其是一、二線城市與灣區(qū)外溢城市，短期可能把首付入賬周期從數(shù)周壓到數(shù)日，提升5～10個(gè)工作日的到賬確定性。按照新規(guī)，孔加工84D-8414網(wǎng)簽之前，孔加工84D-8414境外購(gòu)房者憑借購(gòu)房合同、身份證明等材料，就可以在銀行辦理購(gòu)房首付款的結(jié)匯和支付手續(xù)，后續(xù)再向銀行補(bǔ)交購(gòu)房備案證明文件即可。雖然沒(méi)有改變購(gòu)房政策，孔加工84D-8414但是在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系已經(jīng)改變，孔加工84D-8414而且地方已經(jīng)試水放松境外人士限購(gòu)政策的情況下，未來(lái)針對(duì)境外人士的購(gòu)房政策會(huì)不會(huì)更大力度松綁？困擾十余年如果一位境外人士看中境內(nèi)一套住宅，與開(kāi)發(fā)商或房主簽訂購(gòu)房合同后，按照舊規(guī)，他需要先拿到房產(chǎn)備案證明，也就是網(wǎng)簽后，才能在銀行將手中的外幣兌換為人民幣，即結(jié)匯，支付首付。國(guó)家外匯管理局副局長(zhǎng)、孔加工84D-8414新聞發(fā)言人李斌表示，孔加工84D-8414現(xiàn)行資本項(xiàng)目外匯收入及其結(jié)匯所得人民幣在境內(nèi)支付使用的負(fù)面清單中，包括不得用于購(gòu)買(mǎi)非自用的住宅性質(zhì)房產(chǎn)。
