軸瓦BF5E8-5859
- 型號(hào)軸瓦BF5E8-5859
- 密度824 kg/m3
- 長(zhǎng)度54683 mm
上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦告訴第一財(cái)經(jīng)，軸瓦BF5E8-5859目前入市的購(gòu)房者，多為有迫切住房需求的剛需，例如買(mǎi)老舊二手房以解決剛性自住需求。
租金回報(bào)率，軸瓦BF5E8-5859即房源年租金收入和房屋成本的比值，是判定房產(chǎn)是否值得投資的參考指標(biāo)。單純從收益角度來(lái)看，軸瓦BF5E8-5859相比存銀行的利息收益，軸瓦BF5E8-5859買(mǎi)房收租有一定優(yōu)勢(shì)，但投資需要考慮的因素眾多，買(mǎi)房收租的投資門(mén)檻高于理財(cái)產(chǎn)品，回報(bào)周期較理財(cái)時(shí)間更長(zhǎng)，當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境錯(cuò)綜復(fù)雜，買(mǎi)房出租還會(huì)面臨空置的風(fēng)險(xiǎn)。在上海，軸瓦BF5E8-5859也有購(gòu)房者表示，軸瓦BF5E8-5859自己這些年一直是租房生活，通勤距離較長(zhǎng)非常不方便，而一些老舊小區(qū)的價(jià)格有所回調(diào)后，那些低總價(jià)、有地鐵、戶(hù)型周正的房源，讓她動(dòng)了買(mǎi)房的心，最終鎖定一套掛牌價(jià)較前兩年回調(diào)超百萬(wàn)的房子。考慮收益率時(shí)，軸瓦BF5E8-5859也要將個(gè)稅、契稅、中介費(fèi)、增值稅、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)成本納入計(jì)算。其次，軸瓦BF5E8-5859商住房的水電等生活成本較高，未來(lái)如果再出售的話(huà)，流通性也不能保證。對(duì)此盧文曦表示，軸瓦BF5E8-5859租金回報(bào)率超過(guò)3%、甚至在4%左右的物業(yè)少見(jiàn)、屬于稀缺類(lèi)型，國(guó)內(nèi)老舊小區(qū)能達(dá)到該水平的非常少。在北京，軸瓦BF5E8-5859有購(gòu)房者看到一線城市房?jī)r(jià)有所回調(diào)的現(xiàn)象，軸瓦BF5E8-5859決定結(jié)束租房生活，準(zhǔn)備買(mǎi)一套三環(huán)內(nèi)、接受老破小、不用電梯、離地鐵站近的房子，最終順利置業(yè)。
