這些既懂前沿理論又精通工程實(shí)踐的兩棲專家，總決將更好地推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研深度融合，促進(jìn)創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、資金鏈、人才鏈的有機(jī)銜接。

機(jī)構(gòu)最新數(shù)據(jù)顯示，賽廣在北京、賽廣上海等一線城市的二手房市場(chǎng)中，總價(jià)200萬元以下的低總價(jià)房源正成為交易主力，其中北京該價(jià)位段成交占比高達(dá)57.19%，上海也達(dá)到48.72%。如今這一趨勢(shì)繼續(xù)深化，先新核心還是受二手房?jī)r(jià)格調(diào)整的影響。

如果不考慮物業(yè)費(fèi)等成本、總決以及房源租賃空置期，粗略計(jì)算其租金回報(bào)率最高約2.74%左右。買房收租的誘惑與風(fēng)險(xiǎn)一線城市老破小成交占比提升，賽廣背后還有一個(gè)影響因素即租金。比如，先新北京朝陽區(qū)有房產(chǎn)中介在介紹一小區(qū)時(shí)稱，先新該小區(qū)每月成交15~20套房源，不少購(gòu)房者都是買來出租，其中報(bào)價(jià)80萬左右的房子，月租金在3400元左右，刨去交易稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等成本，整體租金回報(bào)率在3%~4%左右。

二百萬左右的老破小，總決為何成為一線城市二手房的成交主力？中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶告訴第一財(cái)經(jīng)，總決總價(jià)200萬~300萬區(qū)間房源，多對(duì)應(yīng)60~80平方米的剛需戶型，剛好契合首次在京置業(yè)的年輕群體需求。此外，賽廣受房?jī)r(jià)向下調(diào)整影響，部分低總價(jià)房源因租金收益率尚可，也成為購(gòu)房者考慮入手的原因之一。

近期，先新市場(chǎng)上關(guān)于二手房跌出投資價(jià)值、租金回報(bào)率高等觀點(diǎn)開始增多，稱部分老破小租金收益率超過3%，買房收租的收益高于把錢存銀行。具體來看，總決北京總價(jià)200萬元以下房源成交占比，總決已達(dá)到了57.19%，而且剛需客群集中度仍在持續(xù)上升，10月成交占比同環(huán)比增長(zhǎng)1.81個(gè)百分點(diǎn)、4.67個(gè)百分點(diǎn)。吳女士告訴中國(guó)新聞周刊，賽廣案發(fā)至今，殷某某不僅沒有道歉，其家屬還在小區(qū)挑釁她的家人。近日，先新河南鄭州吳女士（化姓）告訴中國(guó)新聞周刊，自己女兒彤彤遭到同小區(qū)60歲老人殷某某的猥褻。吳女士稱，總決自女兒上幼兒園起，總決他們就在進(jìn)行兒童性教育，但身邊的危險(xiǎn)依然防不勝防，現(xiàn)在不愛說話，不怎么和異性玩耍，連換衣服都要反鎖門，怕爸爸看見。檢察院提起公訴后，賽廣彤彤及其家屬提起附帶民事訴訟，賽廣要求殷某某賠償其精神損害撫慰金、補(bǔ)償費(fèi)等共計(jì)35萬元，同時(shí)要求依法追究殷某某在公共場(chǎng)所猥褻兒童的刑事責(zé)任，并從重處罰。法院認(rèn)為，先新殷某某有強(qiáng)奸前科，在公共場(chǎng)所當(dāng)眾猥褻兒童，依法從重處罰。