來源：今夜直播吧直播吧11月28日訊北京時(shí)間11月28日凌晨1:45，歐聯(lián)杯聯(lián)賽階段第5輪，羅馬坐鎮(zhèn)羅馬奧林匹克球場迎戰(zhàn)中日德蘭。

買房收租的誘惑與風(fēng)險(xiǎn)一線城市老破小成交占比提升，鄜州背后還有一個(gè)影響因素即租金。比如，閨中北京朝陽區(qū)有房產(chǎn)中介在介紹一小區(qū)時(shí)稱，閨中該小區(qū)每月成交15~20套房源，不少購房者都是買來出租，其中報(bào)價(jià)80萬左右的房子，月租金在3400元左右，刨去交易稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等成本，整體租金回報(bào)率在3%~4%左右。

二百萬左右的老破小，只獨(dú)為何成為一線城市二手房的成交主力？中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶告訴第一財(cái)經(jīng)，只獨(dú)總價(jià)200萬~300萬區(qū)間房源，多對應(yīng)60~80平方米的剛需戶型，剛好契合首次在京置業(yè)的年輕群體需求。此外，今夜受房價(jià)向下調(diào)整影響，部分低總價(jià)房源因租金收益率尚可，也成為購房者考慮入手的原因之一。近期，鄜州市場上關(guān)于二手房跌出投資價(jià)值、租金回報(bào)率高等觀點(diǎn)開始增多，稱部分老破小租金收益率超過3%，買房收租的收益高于把錢存銀行。

具體來看，閨中北京總價(jià)200萬元以下房源成交占比，閨中已達(dá)到了57.19%，而且剛需客群集中度仍在持續(xù)上升，10月成交占比同環(huán)比增長1.81個(gè)百分點(diǎn)、4.67個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)，只獨(dú)2025年上半年，重點(diǎn)50城租金回報(bào)率為2.08%，較2024年上升0.02個(gè)百分點(diǎn)。

實(shí)際上，今夜早在今年年初，年輕人抄底一線城市老破小的現(xiàn)象便已出現(xiàn)。因此，鄜州高租金回報(bào)率并不代表其房價(jià)具備跑贏大盤的潛力，要認(rèn)識(shí)到其潛在的市場風(fēng)險(xiǎn)。通報(bào)強(qiáng)調(diào)此次飛行嚴(yán)格遵守國際空域使用規(guī)則，閨中未進(jìn)入他國領(lǐng)空目前，只獨(dú)全疆在用民用運(yùn)輸機(jī)場28個(gè)，為全國最多，另有3個(gè)A1類通用機(jī)場已建成。天梭織經(jīng)緯10月28日，今夜隨著中國民用航空局校飛中心校驗(yàn)飛機(jī)平穩(wěn)滑入停機(jī)位，今夜新疆第29個(gè)民用運(yùn)輸機(jī)場——巴音郭楞輪臺(tái)機(jī)場投產(chǎn)飛行校驗(yàn)工作順利收官，為后續(xù)投運(yùn)鋪平道路。從古代絲綢之路的駝隊(duì)穿梭，鄜州到如今空中絲路的航班往來，新疆航空貨運(yùn)樞紐的繁榮，彰顯著絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶核心區(qū)的開放活力。十四五以來，閨中新疆構(gòu)建了全國數(shù)量最多、覆蓋最廣的機(jī)場網(wǎng)絡(luò)。