作者|第一財經(jīng)馬紀(jì)朝近日，滬媒記者在多個投訴平臺查詢發(fā)現(xiàn)，滬媒關(guān)于一些網(wǎng)絡(luò)炒匯平臺提取資金困難、誘導(dǎo)欺詐的投訴，多達(dá)上千條，有人擔(dān)心自己遭遇了騙局。

如果不考慮物業(yè)費(fèi)等成本、劉誠以及房源租賃空置期，粗略計算其租金回報率最高約2.74%左右。買房收租的誘惑與風(fēng)險一線城市老破小成交占比提升，阿蘇埃正背后還有一個影響因素即租金。

比如，逐漸北京朝陽區(qū)有房產(chǎn)中介在介紹一小區(qū)時稱，逐漸該小區(qū)每月成交15~20套房源，不少購房者都是買來出租，其中報價80萬左右的房子，月租金在3400元左右，刨去交易稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等成本，整體租金回報率在3%~4%左右。二百萬左右的老破小，形成為何成為一線城市二手房的成交主力？中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶告訴第一財經(jīng)，形成總價200萬~300萬區(qū)間房源，多對應(yīng)60~80平方米的剛需戶型，剛好契合首次在京置業(yè)的年輕群體需求。此外，默契受房價向下調(diào)整影響，部分低總價房源因租金收益率尚可，也成為購房者考慮入手的原因之一。

近期，申花賽程市場上關(guān)于二手房跌出投資價值、租金回報率高等觀點開始增多，稱部分老破小租金收益率超過3%，買房收租的收益高于把錢存銀行。具體來看，挑戰(zhàn)北京總價200萬元以下房源成交占比，挑戰(zhàn)已達(dá)到了57.19%，而且剛需客群集中度仍在持續(xù)上升，10月成交占比同環(huán)比增長1.81個百分點、4.67個百分點。

據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)，滬媒2025年上半年，重點50城租金回報率為2.08%，較2024年上升0.02個百分點。實際上，劉誠早在今年年初，年輕人抄底一線城市老破小的現(xiàn)象便已出現(xiàn)。阿蘇埃正（央視記者劉驍騫）點擊進(jìn)入專題：美打擊販毒船行動惹怒拉美多國美軍在委內(nèi)瑞拉近海局勢升級2，逐漸烏克蘭放棄頓涅茨克和盧甘斯克還掌握的地區(qū)，換取俄羅斯掌控的其他地區(qū)部分烏克蘭土地?！督鹑跁r報》等說，形成特朗普要求烏克蘭在領(lǐng)土、軍隊規(guī)模及武器問題上向俄羅斯作出重大讓步，突破自身紅線。烏克蘭得到了什么？澤連斯基悲憤地說：默契烏克蘭正面臨一個非常艱難的選擇：默契要么失去尊嚴(yán)，要么失去關(guān)鍵伙伴，或者面臨28個難點，或者一個極其嚴(yán)酷的冬天。事實上，申花賽程根據(jù)美國的28條，烏克蘭100天內(nèi)選舉，這也意味著澤連斯基的下臺。