趙堅(jiān)提到，風(fēng)中國(guó)內(nèi)不少高鐵站幾乎都沒(méi)有建設(shè)物流基地，這意味著在車站交接貨物時(shí)需要運(yùn)送多次，這對(duì)高鐵運(yùn)輸?shù)臅r(shí)效性有非常大的影響。

如今這一趨勢(shì)繼續(xù)深化，有朵雨核心還是受二手房?jī)r(jià)格調(diào)整的影響。如果不考慮物業(yè)費(fèi)等成本、風(fēng)中以及房源租賃空置期，粗略計(jì)算其租金回報(bào)率最高約2.74%左右。

買房收租的誘惑與風(fēng)險(xiǎn)一線城市老破小成交占比提升，有朵雨背后還有一個(gè)影響因素即租金。比如，風(fēng)中北京朝陽(yáng)區(qū)有房產(chǎn)中介在介紹一小區(qū)時(shí)稱，風(fēng)中該小區(qū)每月成交15~20套房源，不少購(gòu)房者都是買來(lái)出租，其中報(bào)價(jià)80萬(wàn)左右的房子，月租金在3400元左右，刨去交易稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等成本，整體租金回報(bào)率在3%~4%左右。二百萬(wàn)左右的老破小，有朵雨為何成為一線城市二手房的成交主力？中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶告訴第一財(cái)經(jīng)，有朵雨總價(jià)200萬(wàn)~300萬(wàn)區(qū)間房源，多對(duì)應(yīng)60~80平方米的剛需戶型，剛好契合首次在京置業(yè)的年輕群體需求。

此外，風(fēng)中受房?jī)r(jià)向下調(diào)整影響，部分低總價(jià)房源因租金收益率尚可，也成為購(gòu)房者考慮入手的原因之一。近期，有朵雨市場(chǎng)上關(guān)于二手房跌出投資價(jià)值、租金回報(bào)率高等觀點(diǎn)開(kāi)始增多，稱部分老破小租金收益率超過(guò)3%，買房收租的收益高于把錢存銀行。

具體來(lái)看，風(fēng)中北京總價(jià)200萬(wàn)元以下房源成交占比，風(fēng)中已達(dá)到了57.19%，而且剛需客群集中度仍在持續(xù)上升，10月成交占比同環(huán)比增長(zhǎng)1.81個(gè)百分點(diǎn)、4.67個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)，有朵雨2025年上半年，重點(diǎn)50城租金回報(bào)率為2.08%，較2024年上升0.02個(gè)百分點(diǎn)。相關(guān)新聞馬上評(píng)|中院刑庭庭長(zhǎng)醉駕，風(fēng)中不能以提前退休結(jié)案（澎湃新聞）刑庭庭長(zhǎng)醉駕了。武漢市中級(jí)人民法院11月25日通報(bào)，有朵雨10月26日凌晨，有朵雨武漢市中級(jí)人民法院刑一庭原庭長(zhǎng)李某某酒后駕駛機(jī)動(dòng)車被公安機(jī)關(guān)查獲，經(jīng)檢測(cè)其血液中酒精含量為91.55mg/100ml，涉嫌危險(xiǎn)駕駛犯罪，被公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹?。證據(jù)顯示，風(fēng)中10月26日凌晨2時(shí)許，李濟(jì)森駕車被武漢市公安局江漢區(qū)分局交通管理大隊(duì)民警查獲，其血液酒精含量超過(guò)90mg/100ml，屬于醉駕。20多天過(guò)去了，有朵雨這一醉駕案件的進(jìn)展如何？11月24日上午，上游新聞?dòng)浾叨啻螕艽蛭錆h中院的多個(gè)部門(mén)的辦公電話，但均無(wú)人接聽(tīng)。那么，風(fēng)中就要追問(wèn)：風(fēng)中目前李濟(jì)森涉嫌危險(xiǎn)駕駛罪（醉駕），是否已經(jīng)刑事立案？其有沒(méi)有被采取刑事強(qiáng)制措施？為什么沒(méi)有實(shí)施刑拘？普通公民醉駕，一般怎么處理？公眾有一個(gè)直白而坦率的疑問(wèn)：這起醉駕案，有沒(méi)有因?yàn)槔顫?jì)森的法官身份而得到了特殊的處理？這個(gè)疑問(wèn)，希望當(dāng)?shù)丶o(jì)委監(jiān)委、司法機(jī)關(guān)應(yīng)做出嚴(yán)肅、耐心的回答：以扎實(shí)證據(jù)回應(yīng)質(zhì)問(wèn)，以鐵腕執(zhí)紀(jì)重申紅線。