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機構(gòu)最新數(shù)據(jù)顯示，客機在北京、客機上海等一線城市的二手房市場中，總價200萬元以下的低總價房源正成為交易主力，其中北京該價位段成交占比高達(dá)57.19%，上海也達(dá)到48.72%。如今這一趨勢繼續(xù)深化，又出核心還是受二手房價格調(diào)整的影響。

如果不考慮物業(yè)費等成本、事空以及房源租賃空置期，粗略計算其租金回報率最高約2.74%左右。買房收租的誘惑與風(fēng)險一線城市老破小成交占比提升，中起背后還有一個影響因素即租金。比如，火發(fā)火焰北京朝陽區(qū)有房產(chǎn)中介在介紹一小區(qū)時稱，火發(fā)火焰該小區(qū)每月成交15~20套房源，不少購房者都是買來出租，其中報價80萬左右的房子，月租金在3400元左右，刨去交易稅費、物業(yè)費、供暖費等成本，整體租金回報率在3%~4%左右。

二百萬左右的老破小，動機為何成為一線城市二手房的成交主力？中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶告訴第一財經(jīng)，動機總價200萬~300萬區(qū)間房源，多對應(yīng)60~80平方米的剛需戶型，剛好契合首次在京置業(yè)的年輕群體需求。此外，噴出受房價向下調(diào)整影響，部分低總價房源因租金收益率尚可，也成為購房者考慮入手的原因之一。

近期，波音不斷市場上關(guān)于二手房跌出投資價值、租金回報率高等觀點開始增多，稱部分老破小租金收益率超過3%，買房收租的收益高于把錢存銀行。具體來看，客機北京總價200萬元以下房源成交占比，客機已達(dá)到了57.19%，而且剛需客群集中度仍在持續(xù)上升，10月成交占比同環(huán)比增長1.81個百分點、4.67個百分點。吳女士告訴中國新聞周刊，又出案發(fā)至今，殷某某不僅沒有道歉，其家屬還在小區(qū)挑釁她的家人。近日，事空河南鄭州吳女士（化姓）告訴中國新聞周刊，自己女兒彤彤遭到同小區(qū)60歲老人殷某某的猥褻。吳女士稱，中起自女兒上幼兒園起，中起他們就在進(jìn)行兒童性教育，但身邊的危險依然防不勝防，現(xiàn)在不愛說話，不怎么和異性玩耍，連換衣服都要反鎖門，怕爸爸看見。檢察院提起公訴后，火發(fā)火焰彤彤及其家屬提起附帶民事訴訟，火發(fā)火焰要求殷某某賠償其精神損害撫慰金、補償費等共計35萬元，同時要求依法追究殷某某在公共場所猥褻兒童的刑事責(zé)任，并從重處罰。法院認(rèn)為，動機殷某某有強奸前科，在公共場所當(dāng)眾猥褻兒童，依法從重處罰。