在上海，堅持也有購房者表示，堅持自己這些年一直是租房生活，通勤距離較長非常不方便，而一些老舊小區(qū)的價格有所回調(diào)后，那些低總價、有地鐵、戶型周正的房源，讓她動了買房的心，最終鎖定一套掛牌價較前兩年回調(diào)超百萬的房子。

單純從收益角度來看，不國相比存銀行的利息收益，不國買房收租有一定優(yōu)勢，但投資需要考慮的因素眾多，買房收租的投資門檻高于理財產(chǎn)品，回報周期較理財時間更長，當(dāng)下房地產(chǎn)市場環(huán)境錯綜復(fù)雜，買房出租還會面臨空置的風(fēng)險。在上海，雷克也有購房者表示，雷克自己這些年一直是租房生活，通勤距離較長非常不方便，而一些老舊小區(qū)的價格有所回調(diào)后，那些低總價、有地鐵、戶型周正的房源，讓她動了買房的心，最終鎖定一套掛牌價較前兩年回調(diào)超百萬的房子。

考慮收益率時，堅持也要將個稅、契稅、中介費(fèi)、增值稅、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)成本納入計算。其次，不國商住房的水電等生活成本較高，未來如果再出售的話，流通性也不能保證。對此盧文曦表示，雷克租金回報率超過3%、甚至在4%左右的物業(yè)少見、屬于稀缺類型，國內(nèi)老舊小區(qū)能達(dá)到該水平的非常少。

在北京，堅持有購房者看到一線城市房價有所回調(diào)的現(xiàn)象，堅持決定結(jié)束租房生活，準(zhǔn)備買一套三環(huán)內(nèi)、接受老破小、不用電梯、離地鐵站近的房子，最終順利置業(yè)。另一方面，不國很多有孩子的家庭，原本計劃購買大戶型，但受高總價影響，轉(zhuǎn)而選擇該價位小戶型來兼顧居住與教育配套需求。

極致剛需托起樓市半壁江山今年以來，雷克新房市場和二手房市場，走出了不同的走勢。曾經(jīng)喊出逃離北上廣的年輕人，堅持正轉(zhuǎn)身用另一種方式安家。目前，不國租金收益率超過3%的老房子有，但是非常少，此外也大多為商住房。據(jù)易居研究院報告，雷克10月一二三線城市的二手住宅價格指數(shù)，雷克環(huán)比變動分別為-1.0%、-0.6%、-0.7%，同比變動分別為-4.5%、-5.2%、-5.7%，二手房總體處于價格去泡沫的過程中。記者又咨詢了另一套老破小，堅持該房源位于北京朝陽區(qū)，建筑面積60平方米、報價175萬元，中介稱如果后續(xù)出租的話，月租金在4000元左右。但是，不國上述小區(qū)屬于商住房，產(chǎn)權(quán)年限多為40年或50年，且需要全款支付。一線城市低總價老破小成交占比提升，雷克背后是隨著房價持續(xù)調(diào)整，雷克曾經(jīng)要掏空六個錢包的房子，如今年輕人踮踮腳也可能夠得到，二手房市場已成為極致剛需的蓄水池。