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人民財訊11月21日電,被誤時隔8年,《北京市商品房預售合同》《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》即將迎來新示范文本。11月21日,莎款記者獲悉,北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會會同北京市市場監(jiān)督管理局對兩份合同進行了修訂,并面向社會公開征求意見。租金回報率,競拍即房源年租金收入和房屋成本的比值,是判定房產(chǎn)是否值得投資的參考指標。單純從收益角度來看,瑪莎相比存銀行的利息收益,瑪莎買房收租有一定優(yōu)勢,但投資需要考慮的因素眾多,買房收租的投資門檻高于理財產(chǎn)品,回報周期較理財時間更長,當下房地產(chǎn)市場環(huán)境錯綜復雜,買房出租還會面臨空置的風險。在上海,拉蒂輛瑪老頭樂也有購房者表示,拉蒂輛瑪老頭樂自己這些年一直是租房生活,通勤距離較長非常不方便,而一些老舊小區(qū)的價格有所回調后,那些低總價、有地鐵、戶型周正的房源,讓她動了買房的心,最終鎖定一套掛牌價較前兩年回調超百萬的房子??紤]收益率時,被誤也要將個稅、契稅、中介費、增值稅、物業(yè)費等各項成本納入計算。其次,莎款商住房的水電等生活成本較高,未來如果再出售的話,流通性也不能保證。