如果達(dá)到350公里的時(shí)速，瘋狂購(gòu)物不但對(duì)貨物的載重量有非常明確的要求和限制，需要投入的成本也非常高。

因此，瘋狂購(gòu)物高租金回報(bào)率并不代表其房?jī)r(jià)具備跑贏大盤的潛力，要認(rèn)識(shí)到其潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)金證券表示，瘋狂購(gòu)物隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸走向成熟，房子正在經(jīng)歷由投資品向消費(fèi)品的過(guò)渡。

總量上穩(wěn)住盤面的二手房市場(chǎng)，瘋狂購(gòu)物都是由哪類購(gòu)房者在支撐、瘋狂購(gòu)物尤其是在一線城市？據(jù)CRIC監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，10月京滬深總價(jià)200萬(wàn)元以內(nèi)的低總價(jià)段房源，成交套數(shù)占比同環(huán)比齊增。期內(nèi)，瘋狂購(gòu)物房?jī)r(jià)調(diào)整幅度大于租金調(diào)整幅度，間接帶動(dòng)租金回報(bào)率上升。此外，瘋狂購(gòu)物部分業(yè)主購(gòu)置新房后，為緩解還貸壓力，會(huì)選擇出售手中200萬(wàn)~300萬(wàn)的二手房，加速了資產(chǎn)流轉(zhuǎn)。

值得注意的是，瘋狂購(gòu)物雖然買房不能只看租金收益率，但該指標(biāo)的重要性正在提升。不過(guò)近年來(lái)，瘋狂購(gòu)物因房?jī)r(jià)指數(shù)持續(xù)下跌，整體的租金回報(bào)率略有回升，尤其是一些房齡較大的住宅，因房?jī)r(jià)跌幅較大，租金回報(bào)率反而相對(duì)較高。

隨著房?jī)r(jià)持續(xù)調(diào)整，瘋狂購(gòu)物一線城市出現(xiàn)部分高租息的房產(chǎn)，會(huì)成為推動(dòng)市場(chǎng)企穩(wěn)的重要力量。但盧文曦提醒稱，瘋狂購(gòu)物這類房產(chǎn)通常房齡在15~20年以上，瘋狂購(gòu)物產(chǎn)品形態(tài)與當(dāng)前新建住宅存在顯著差距，在好房子標(biāo)準(zhǔn)不斷提升的背景下，老舊房產(chǎn)未來(lái)價(jià)格上漲空間有限。所謂滑點(diǎn)，瘋狂購(gòu)物是指交易執(zhí)行時(shí)的實(shí)際成交價(jià)格與交易者預(yù)期價(jià)格之間的差異。自稱取得境外監(jiān)管資質(zhì)，瘋狂購(gòu)物強(qiáng)調(diào)國(guó)外炒匯平臺(tái)的合法性、權(quán)威性。當(dāng)用戶聲稱自己沒(méi)有海外卡時(shí)，瘋狂購(gòu)物客服卻表示：可找與平臺(tái)合作的海外卡中介，5000元就能快速完成數(shù)據(jù)匹配。投資者吳楓（化名）稱，瘋狂購(gòu)物自己在某網(wǎng)絡(luò)炒匯平臺(tái)投資了1000多枚USDT（即泰達(dá)幣，1USDT=1美元），隨后，又加了100多倍的杠桿，開始交易黃金現(xiàn)貨。好在，瘋狂購(gòu)物最終王亮的炒匯平臺(tái)進(jìn)入了警方的打擊視野，被關(guān)停。