時(shí)隔近兩個(gè)月后，川生軍示動戴建峰于10月9日發(fā)文稱，對于視覺中國未經(jīng)其本人許可非法銷售照片，并向其索賠一事，已向天津市和平區(qū)人民法院提起訴訟。

近期，學(xué)新訓(xùn)成市場上關(guān)于二手房跌出投資價(jià)值、租金回報(bào)率高等觀點(diǎn)開始增多，稱部分老破小租金收益率超過3%，買房收租的收益高于把錢存銀行。具體來看，果展北京總價(jià)200萬元以下房源成交占比，果展已達(dá)到了57.19%，而且剛需客群集中度仍在持續(xù)上升，10月成交占比同環(huán)比增長1.81個(gè)百分點(diǎn)、4.67個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)，作絲2025年上半年，重點(diǎn)50城租金回報(bào)率為2.08%，較2024年上升0.02個(gè)百分點(diǎn)。實(shí)際上，滑利早在今年年初，年輕人抄底一線城市老破小的現(xiàn)象便已出現(xiàn)。因此，落氛高租金回報(bào)率并不代表其房價(jià)具備跑贏大盤的潛力，要認(rèn)識到其潛在的市場風(fēng)險(xiǎn)。

國金證券表示，圍燃隨著我國房地產(chǎn)市場逐漸走向成熟，房子正在經(jīng)歷由投資品向消費(fèi)品的過渡?？偭可戏€(wěn)住盤面的二手房市場，爆全都是由哪類購房者在支撐、爆全尤其是在一線城市？據(jù)CRIC監(jiān)測數(shù)據(jù)，10月京滬深總價(jià)200萬元以內(nèi)的低總價(jià)段房源，成交套數(shù)占比同環(huán)比齊增。

期內(nèi)，川生軍示動房價(jià)調(diào)整幅度大于租金調(diào)整幅度，間接帶動租金回報(bào)率上升。此外，學(xué)新訓(xùn)成部分業(yè)主購置新房后，為緩解還貸壓力，會選擇出售手中200萬~300萬的二手房，加速了資產(chǎn)流轉(zhuǎn)。曹晶晶還表示，果展這個(gè)價(jià)位的房源大多通勤便捷，周邊配有大型商超、基礎(chǔ)醫(yī)療設(shè)施等，成熟的生活配套讓居住便利性大幅提升，容易受到購房者青睞。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，作絲2025年前10月，30個(gè)重點(diǎn)城市一二手房成交面積合計(jì)27443萬平方米，較2024年同期持平。一方面，滑利剛步入職場的年輕人資金有限，這類房源的購房門檻較低，不會造成過大經(jīng)濟(jì)壓力。目前，落氛租金收益率超過3%的老房子有，但是非常少，此外也大多為商住房。據(jù)易居研究院報(bào)告，圍燃10月一二三線城市的二手住宅價(jià)格指數(shù)，圍燃環(huán)比變動分別為-1.0%、-0.6%、-0.7%，同比變動分別為-4.5%、-5.2%、-5.7%，二手房總體處于價(jià)格去泡沫的過程中。