62歲的李阿超沒睡，比德本西被買背靠椅子坐久了，便俯身把身體重心撐在雨傘上緩解腰酸，或揉揉勞損過度的膝關節(jié)。

如今這一趨勢繼續(xù)深化，矛盾蒙核心還是受二手房價格調整的影響。如果不考慮物業(yè)費等成本、化解以及房源租賃空置期，粗略計算其租金回報率最高約2.74%左右。

買房收租的誘惑與風險一線城市老破小成交占比提升，至今背后還有一個影響因素即租金。比如，仍未人北京朝陽區(qū)有房產中介在介紹一小區(qū)時稱，仍未人該小區(qū)每月成交15~20套房源，不少購房者都是買來出租，其中報價80萬左右的房子，月租金在3400元左右，刨去交易稅費、物業(yè)費、供暖費等成本，整體租金回報率在3%~4%左右。二百萬左右的老破小，簽約為何成為一線城市二手房的成交主力？中指研究院指數(shù)研究部總經理曹晶晶告訴第一財經，簽約總價200萬~300萬區(qū)間房源，多對應60~80平方米的剛需戶型，剛好契合首次在京置業(yè)的年輕群體需求。

此外，上季受房價向下調整影響，部分低總價房源因租金收益率尚可，也成為購房者考慮入手的原因之一。近期，接觸市場上關于二手房跌出投資價值、租金回報率高等觀點開始增多，稱部分老破小租金收益率超過3%，買房收租的收益高于把錢存銀行。

具體來看，比德本西被買北京總價200萬元以下房源成交占比，比德本西被買已達到了57.19%，而且剛需客群集中度仍在持續(xù)上升，10月成交占比同環(huán)比增長1.81個百分點、4.67個百分點。據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)，矛盾蒙2025年上半年，重點50城租金回報率為2.08%，較2024年上升0.02個百分點。恒大在全球范圍內爆雷近兩年后，化解這一裁定被視為清盤團隊在程序上的階段性勝利。在掌握相關信息后，至今恒大委托香港和英國的律師分別致函相關境外銀行，告知香港及英國凍結令的存在，并要求銀行協(xié)助凍結丁玉梅賬戶。清盤人正日益將目標對準核心人物的財富——包括創(chuàng)始人許家印、仍未人其前妻丁玉梅以及前首席執(zhí)行官夏海鈞——但目前尚未向債權人返還任何資金。香港高等法院于2024年首次凍結丁玉梅的資產，簽約隨后英國法院也作出了類似命令。恒大據(jù)此向香港高院申請變更此前就境外行動作出的承諾，上季獲準在澤西島、上季直布羅陀、加拿大及新加坡提起程序，請求當?shù)胤ㄔ撼姓J、執(zhí)行或作出與香港凍結令內容相近的資產保全措施，并在上述程序中使用丁玉梅在香港訴訟中披露的資產信息。