來源：武侯直播吧直播吧11月28日訊北京時間11月28日凌晨1:45，歐聯(lián)杯聯(lián)賽階段第5輪，羅馬坐鎮(zhèn)羅馬奧林匹克球場迎戰(zhàn)中日德蘭。

買房收租的誘惑與風(fēng)險一線城市老破小成交占比提升，祠堂背后還有一個影響因素即租金。比如，常鄰北京朝陽區(qū)有房產(chǎn)中介在介紹一小區(qū)時稱，常鄰該小區(qū)每月成交15~20套房源，不少購房者都是買來出租，其中報價80萬左右的房子，月租金在3400元左右，刨去交易稅費、物業(yè)費、供暖費等成本，整體租金回報率在3%~4%左右。

二百萬左右的老破小，近君臣祭祀為何成為一線城市二手房的成交主力？中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶告訴第一財經(jīng)，近君臣祭祀總價200萬~300萬區(qū)間房源，多對應(yīng)60~80平方米的剛需戶型，剛好契合首次在京置業(yè)的年輕群體需求。此外，武侯受房價向下調(diào)整影響，部分低總價房源因租金收益率尚可，也成為購房者考慮入手的原因之一。近期，祠堂市場上關(guān)于二手房跌出投資價值、租金回報率高等觀點開始增多，稱部分老破小租金收益率超過3%，買房收租的收益高于把錢存銀行。

具體來看，常鄰北京總價200萬元以下房源成交占比，常鄰已達到了57.19%，而且剛需客群集中度仍在持續(xù)上升，10月成交占比同環(huán)比增長1.81個百分點、4.67個百分點。據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)，近君臣祭祀2025年上半年，重點50城租金回報率為2.08%，較2024年上升0.02個百分點。

實際上，武侯早在今年年初，年輕人抄底一線城市老破小的現(xiàn)象便已出現(xiàn)。因此，祠堂高租金回報率并不代表其房價具備跑贏大盤的潛力，要認識到其潛在的市場風(fēng)險。通報強調(diào)此次飛行嚴格遵守國際空域使用規(guī)則，常鄰未進入他國領(lǐng)空目前，近君臣祭祀全疆在用民用運輸機場28個，為全國最多，另有3個A1類通用機場已建成。天梭織經(jīng)緯10月28日，武侯隨著中國民用航空局校飛中心校驗飛機平穩(wěn)滑入停機位，武侯新疆第29個民用運輸機場——巴音郭楞輪臺機場投產(chǎn)飛行校驗工作順利收官，為后續(xù)投運鋪平道路。從古代絲綢之路的駝隊穿梭，祠堂到如今空中絲路的航班往來，新疆航空貨運樞紐的繁榮，彰顯著絲綢之路經(jīng)濟帶核心區(qū)的開放活力。十四五以來，常鄰新疆構(gòu)建了全國數(shù)量最多、覆蓋最廣的機場網(wǎng)絡(luò)。