62歲的李阿超沒(méi)睡，板鴨布全背靠椅子坐久了，便俯身把身體重心撐在雨傘上緩解腰酸，或揉揉勞損過(guò)度的膝關(guān)節(jié)。

如今這一趨勢(shì)繼續(xù)深化，陣眼核心還是受二手房?jī)r(jià)格調(diào)整的影響。如果不考慮物業(yè)費(fèi)等成本、歲佩世預(yù)賽雙勝以及房源租賃空置期，粗略計(jì)算其租金回報(bào)率最高約2.74%左右。

買(mǎi)房收租的誘惑與風(fēng)險(xiǎn)一線城市老破小成交占比提升，德里背后還有一個(gè)影響因素即租金。比如，響助西班北京朝陽(yáng)區(qū)有房產(chǎn)中介在介紹一小區(qū)時(shí)稱，響助西班該小區(qū)每月成交15~20套房源，不少購(gòu)房者都是買(mǎi)來(lái)出租，其中報(bào)價(jià)80萬(wàn)左右的房子，月租金在3400元左右，刨去交易稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等成本，整體租金回報(bào)率在3%~4%左右。二百萬(wàn)左右的老破小，熱區(qū)為何成為一線城市二手房的成交主力？中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶告訴第一財(cái)經(jīng)，熱區(qū)總價(jià)200萬(wàn)~300萬(wàn)區(qū)間房源，多對(duì)應(yīng)60~80平方米的剛需戶型，剛好契合首次在京置業(yè)的年輕群體需求。

此外，圖遍受房?jī)r(jià)向下調(diào)整影響，部分低總價(jià)房源因租金收益率尚可，也成為購(gòu)房者考慮入手的原因之一。近期，板鴨布全市場(chǎng)上關(guān)于二手房跌出投資價(jià)值、租金回報(bào)率高等觀點(diǎn)開(kāi)始增多，稱部分老破小租金收益率超過(guò)3%，買(mǎi)房收租的收益高于把錢(qián)存銀行。

具體來(lái)看，陣眼北京總價(jià)200萬(wàn)元以下房源成交占比，陣眼已達(dá)到了57.19%，而且剛需客群集中度仍在持續(xù)上升，10月成交占比同環(huán)比增長(zhǎng)1.81個(gè)百分點(diǎn)、4.67個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)，歲佩世預(yù)賽雙勝2025年上半年，重點(diǎn)50城租金回報(bào)率為2.08%，較2024年上升0.02個(gè)百分點(diǎn)。恒大在全球范圍內(nèi)爆雷近兩年后，德里這一裁定被視為清盤(pán)團(tuán)隊(duì)在程序上的階段性勝利。在掌握相關(guān)信息后，響助西班恒大委托香港和英國(guó)的律師分別致函相關(guān)境外銀行，告知香港及英國(guó)凍結(jié)令的存在，并要求銀行協(xié)助凍結(jié)丁玉梅賬戶。清盤(pán)人正日益將目標(biāo)對(duì)準(zhǔn)核心人物的財(cái)富——包括創(chuàng)始人許家印、熱區(qū)其前妻丁玉梅以及前首席執(zhí)行官夏海鈞——但目前尚未向債權(quán)人返還任何資金。香港高等法院于2024年首次凍結(jié)丁玉梅的資產(chǎn)，圖遍隨后英國(guó)法院也作出了類似命令。恒大據(jù)此向香港高院申請(qǐng)變更此前就境外行動(dòng)作出的承諾，板鴨布全獲準(zhǔn)在澤西島、板鴨布全直布羅陀、加拿大及新加坡提起程序，請(qǐng)求當(dāng)?shù)胤ㄔ撼姓J(rèn)、執(zhí)行或作出與香港凍結(jié)令內(nèi)容相近的資產(chǎn)保全措施，并在上述程序中使用丁玉梅在香港訴訟中披露的資產(chǎn)信息。