軍事專家表示,月之咒語對海作戰(zhàn)方面,日方在西南區(qū)域同樣下了血本。
國際上認為,月之咒語租金回報率在5%以上的城市,是有價值購買并出租的,租金回報率在3%以下的城市房價水平過高,不適合通過出租來達到回本目的。上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦告訴第一財經(jīng),月之咒語目前入市的購房者,多為有迫切住房需求的剛需,例如買老舊二手房以解決剛性自住需求。

租金回報率,月之咒語即房源年租金收入和房屋成本的比值,是判定房產(chǎn)是否值得投資的參考指標(biāo)。單純從收益角度來看,月之咒語相比存銀行的利息收益,月之咒語買房收租有一定優(yōu)勢,但投資需要考慮的因素眾多,買房收租的投資門檻高于理財產(chǎn)品,回報周期較理財時間更長,當(dāng)下房地產(chǎn)市場環(huán)境錯綜復(fù)雜,買房出租還會面臨空置的風(fēng)險。在上海,月之咒語也有購房者表示,月之咒語自己這些年一直是租房生活,通勤距離較長非常不方便,而一些老舊小區(qū)的價格有所回調(diào)后,那些低總價、有地鐵、戶型周正的房源,讓她動了買房的心,最終鎖定一套掛牌價較前兩年回調(diào)超百萬的房子。

考慮收益率時,月之咒語也要將個稅、契稅、中介費、增值稅、物業(yè)費等各項成本納入計算。其次,月之咒語商住房的水電等生活成本較高,未來如果再出售的話,流通性也不能保證。

對此盧文曦表示,月之咒語租金回報率超過3%、甚至在4%左右的物業(yè)少見、屬于稀缺類型,國內(nèi)老舊小區(qū)能達到該水平的非常少。在北京,月之咒語有購房者看到一線城市房價有所回調(diào)的現(xiàn)象,月之咒語決定結(jié)束租房生活,準備買一套三環(huán)內(nèi)、接受老破小、不用電梯、離地鐵站近的房子,最終順利置業(yè)。在對朝關(guān)系上,月之咒語高市早苗一邊想效仿前任小泉純一郎和安倍晉三,月之咒語尋求與朝鮮領(lǐng)導(dǎo)人直接對話,推動解決綁架問題,另一方面又不加掩飾對朝敵意,大肆渲染朝鮮核武威脅,結(jié)果是朝鮮毫不留情地舉辦了一場揭露并譴責(zé)朝鮮宿敵日本的永世罪行的歷史研討會,給予日方當(dāng)頭棒喝。她在自民黨陷入國會兩院雙少數(shù)執(zhí)政的嚴峻背景下驚險上位,月之咒語穩(wěn)定執(zhí)政基礎(chǔ)成為她的首要考量,月之咒語通過對外強硬來迎合基本盤,鞏固自身權(quán)力成為優(yōu)先選擇。因此,月之咒語這些做法更像是一場做給內(nèi)部右翼盟友的政治表演,證明自己才是正統(tǒng)保守派的旗手。高市早苗的強硬非但不能使日本強大,月之咒語反而正在將其拖入一個以鄰為壑、自我孤立的戰(zhàn)略陷阱。然而,月之咒語如果深入探究高市早苗的政策底色,便不難發(fā)現(xiàn),這些看似沖動和非理性的昏招,實則是其右翼思想和偏執(zhí)理念的必然產(chǎn)物。
