雨帽DDB-56235
- 型號雨帽DDB-56235
- 密度887 kg/m3
- 長度84890 mm
總量上穩(wěn)住盤面的二手房市場，雨帽DDB-56235都是由哪類購房者在支撐、雨帽DDB-56235尤其是在一線城市？據(jù)CRIC監(jiān)測數(shù)據(jù)，10月京滬深總價200萬元以內(nèi)的低總價段房源，成交套數(shù)占比同環(huán)比齊增。
期內(nèi)，雨帽DDB-56235房價調(diào)整幅度大于租金調(diào)整幅度，間接帶動租金回報率上升。此外，雨帽DDB-56235部分業(yè)主購置新房后，為緩解還貸壓力，會選擇出售手中200萬~300萬的二手房，加速了資產(chǎn)流轉(zhuǎn)。值得注意的是，雨帽DDB-56235雖然買房不能只看租金收益率，但該指標(biāo)的重要性正在提升。不過近年來，雨帽DDB-56235因房價指數(shù)持續(xù)下跌，整體的租金回報率略有回升，尤其是一些房齡較大的住宅，因房價跌幅較大，租金回報率反而相對較高。隨著房價持續(xù)調(diào)整，雨帽DDB-56235一線城市出現(xiàn)部分高租息的房產(chǎn)，會成為推動市場企穩(wěn)的重要力量。但盧文曦提醒稱，雨帽DDB-56235這類房產(chǎn)通常房齡在15~20年以上，雨帽DDB-56235產(chǎn)品形態(tài)與當(dāng)前新建住宅存在顯著差距，在好房子標(biāo)準(zhǔn)不斷提升的背景下，老舊房產(chǎn)未來價格上漲空間有限。對改善型購房者來說，雨帽DDB-56235則面臨選擇新房還是二手房的難題，其中部分購房者受房價預(yù)期等影響，可能傾向于保持謹(jǐn)慎、暫緩購房。
