閥芯F597DF5-597
- 型號(hào)閥芯F597DF5-597
- 密度104 kg/m3
- 長(zhǎng)度21995 mm
買(mǎi)房收租的誘惑與風(fēng)險(xiǎn)一線城市老破小成交占比提升，閥芯F597DF5-597背后還有一個(gè)影響因素即租金。
比如，閥芯F597DF5-597北京朝陽(yáng)區(qū)有房產(chǎn)中介在介紹一小區(qū)時(shí)稱，閥芯F597DF5-597該小區(qū)每月成交15~20套房源，不少購(gòu)房者都是買(mǎi)來(lái)出租，其中報(bào)價(jià)80萬(wàn)左右的房子，月租金在3400元左右，刨去交易稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等成本，整體租金回報(bào)率在3%~4%左右。二百萬(wàn)左右的老破小，閥芯F597DF5-597為何成為一線城市二手房的成交主力？中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶告訴第一財(cái)經(jīng)，閥芯F597DF5-597總價(jià)200萬(wàn)~300萬(wàn)區(qū)間房源，多對(duì)應(yīng)60~80平方米的剛需戶型，剛好契合首次在京置業(yè)的年輕群體需求。此外，閥芯F597DF5-597受房?jī)r(jià)向下調(diào)整影響，部分低總價(jià)房源因租金收益率尚可，也成為購(gòu)房者考慮入手的原因之一。近期，閥芯F597DF5-597市場(chǎng)上關(guān)于二手房跌出投資價(jià)值、租金回報(bào)率高等觀點(diǎn)開(kāi)始增多，稱部分老破小租金收益率超過(guò)3%，買(mǎi)房收租的收益高于把錢(qián)存銀行。具體來(lái)看，閥芯F597DF5-597北京總價(jià)200萬(wàn)元以下房源成交占比，閥芯F597DF5-597已達(dá)到了57.19%，而且剛需客群集中度仍在持續(xù)上升，10月成交占比同環(huán)比增長(zhǎng)1.81個(gè)百分點(diǎn)、4.67個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)，閥芯F597DF5-5972025年上半年，重點(diǎn)50城租金回報(bào)率為2.08%，較2024年上升0.02個(gè)百分點(diǎn)。實(shí)際上，閥芯F597DF5-597早在今年年初，年輕人抄底一線城市老破小的現(xiàn)象便已出現(xiàn)。
